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月或成楼市回暖温度计

发布时间:2019-08-16 19:06:08 编辑:笔名

  据新华社电

  春节是楼市销售传统淡季,各大城市住宅成交量均大幅下降。但在惨淡数据背后,部分城市的房地产市场却隐约呈现出一些回暖迹象——优质楼盘销量上扬,成熟板块止跌回稳。专家表示,政策利好配合开发商价格促销推动了消费者入市,不过楼市能否真正回暖, 月份的成交量将是真实的“温度计”。

  进入农历新年,开发商纷纷放缓了推盘节奏,市场供需均大幅减少。根据市场机构佑威·楼市通系统数据,春节期间上海楼市成交清淡,拖累1月份成交环比出现明显下滑:2009年1月全市商品住宅成交面积为48万平方米,相比去年12月下跌4 .5 %。

  尽管如此,上海春节楼市仍然显露出一些“企稳”信号。 1月份全市商品住宅成交均价为每平方米1 974元,相比去年12月上涨了15.78%,为2008年下半年以来所罕见。中楼盘的热销是带动成交均价上升的主要原因,如销售面积排名居前的楼盘中,“长宁八八中心”成交均价每平方米超过2.2万元,“中环凯旋公寓”为每平方米2. 万元,浦东“仁恒河滨城”成交均价则高达每平方米 .2万元。

  专家认为,如何化解巨大的存量房压力或许是决定牛年楼市走向的关键因素。

  美联物业上海区副总经理丁伟认为,从中期来看,上海楼市供应仍然紧张,只要房价有适度下调,就有相应的需求支撑。 “今年 月的成交量将是楼市能否回暖的‘温度计’,如果量能释放,则楼市将迎来小阳春,否则还将持续较长的‘震荡筑底期’。 ”

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