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华侨城资产注入超越市场预期

发布时间:2019-04-10 18:39:02 编辑:笔名

华侨城:资产注入超越市场预期

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4月16日,华侨城公告,董事会于2008年4月14日召开第四届董事会第十次临时会议,同意公司与华侨城集团签署《国有产权转让协议》。协议约定:华侨城团体将其持有的深圳华侨城房地产有限公司、深圳市华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等13家下属公司全部股权转让给公司,实现华侨城集团主营业务整体上市。

“房地产、酒店、水电,13家公司整体转让多少超越了市场的预期。”申银万国行业分析师陈海明表示,粗略估计上述资产约为100亿-130亿元。

此次注入表明,华侨城整体上市一次性注入团体所持有的资产,其中包括了市场没有预计到的上海华侨城投资发展有限公司、泰州华侨城投资发展有限公司、成都天府华侨城实业发展有限公司,以及深圳市华中发电有限公司和深圳特区华侨城水电公司。

整体上市完成后,除了还具有康佳集团、新桥实业等部份股权之外,团体基本上没有实业,成为一个空壳,转化为为纯控股型团体。

根据新的会计准则,统一控制下的企业合并,在合并利润表应当包括前和合并后的收入、费用和利润,即参与合并方自合并当年年初至合并日,和合并日至当年年末所产生的收入、费用和利润等都要进行合并。显然,上述拟注入的资产均受华侨城集团控制,因此,不论该资产注入行动何时完成,只要在2008年内产生,则都要计入2008年全年所产生的收入、费用和利润等。

根据券商的报告,上述资产粗略估计价值约为100亿-130亿元,收购上述资产,以15元股价计算,约需增发6.虑到资产注入的摊薄,约增厚2008年每股收益的0..33元。

由于房地产的价格下调,申银万国给出预测,2008年华侨城每股收益可达0.68元,净利润为22.37亿元,同比增长到达198%。房地产依然是其主要利润来源,预计房地产贡献的每股收益为0.54元,约占总净利润的80%。

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