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北京夏季房展住宅地产垂头丧气休闲地产风光

发布时间:2019-12-05 05:23:45 编辑:笔名

  北京夏季房展:住宅地产垂头丧气 休闲地产风光

  和本地楼盘不温不火的表现相比较,来自山东、河北、辽宁等滨海区域的楼盘受到了大家的追捧。这些地方 清 新 的 空气、怡人的气候吸引了不少看房客的目光。  本次房展会的另外一个特点就是海外项目唱主角,这也体现出当下在中高收入人群中,出现了移民海外的倾向  以“休闲、度假、置业”为主题,为期4天的北京夏季房展会6月23日在国贸开幕。开展的天,北京就遭遇大暴雨,仿佛是个信号,房展会也会“遇冷”吗?  继春展火热举办之后,夏展的规模和热度相比春展虽稍有逊色,但是推出的休闲度假特色项目还是受到了购房者的深切关注。据悉,本次展会有全国百余优质休闲地产项目绽放现场。  正值周末,来到国贸,与春季房展会不同,国贸地铁站口并没有出现人头攒动的情形,取而代之的则是稀稀拉拉的看房客和发宣传单的人员。开发商人员虽不停地给人们塞楼盘广告,但表现得都不太热情,不知是生意确实不好拉还是过于疲惫。来到入口,也没有出现排长队现象。  进入展览大厅,人并不多,现场的冷清与场外的高温天气形成了鲜明对比。虽然人少,房产商也不放过每一个机会在各自的展台使出浑身解数,向过往观众介绍自己的楼盘。看到,虽然楼市趋冷,一些展台前还是有人在详细咨询楼盘的位置、小区环境、价格、交通等方面的问题,而穿着职业装的销售人员也热情地给予回应。  据了解,2011年北京夏季房展参展项目为85个,与去年同期相比上涨7.5%。其中,来自海外的项目和国内滨海区域的楼盘各占32个,其次是来自北京周边地区的楼盘有12个,真正位于北京的楼盘只有11个,而在这11个楼盘中位于五环以内的只有3个。  “从这份参展名单中可以看出,真正能提供给刚性需求者的选择并不多,次置业的人跑到六环以外居住的可能性不大。”业内人士表示,此外,开发商参展意愿并不强烈。实际上北京6月份开盘的项目将近30个。现在开发商对定价非常谨慎,在市场不明朗的情况下,他们更倾向于以不变应万变。  在一个位于北京望京地区的楼盘展位前,印证了上述说法。虽然销售人员面对的咨询笑容可掬,但是楼盘的定价却不肯透露,而且针对前来咨询的消费者也没有特殊的优惠活动。难怪想在北京买房的刚性需求连呼没房子可选,楼盘少且多是外地的。  据房展会现场工作人员介绍,和以往展会相比,前来参观的看房者确实明显减少。以往的夏季房展会虽然也是看的人多,买的人少,但是人数上肯定比这次多得多。这次展会的促销人员数量和以往相比已经大大减少了,但仍旧比参观看房者要多不少。该工作人员还表示,今年在几个城市的房展都是这样冷清,现在只为宣传,不为卖了。目前北京楼市前景不明朗,不可能指望通过几天参展就把房子卖出去。  80后白领王先生告诉:“我准备买房结婚用,现在限购令这么严格,但价格还是居高不下,还得再观望观望。所以,除非是特别满意的房子,否则绝不轻易出手。”多位在房展现场的看房者也表示,参展的北京项目价格没有明显下降,只是来看看。在房展会现场了解到,夏季房展中北京及周边项目的价格较上一期开盘价均没有明显变化。以大兴地区某项目为例,其平层价格和之前比没有变化,仍为1.9万元/平方米左右,而其LOFT的销售均价相较之前甚至还有所上升,提高了2000元/平方米。  此次夏季房展主题为“休闲、度假、置业”,因此项目大都来自天津、河北、辽宁、海南、山东等十多个国内热点区域以及美国、澳洲、加拿大、马来西亚、马六甲、英国、新加坡等海外度假胜地。北京四季房展组委会的数据显示,此次房展参展项目中,32个项目来自海外、18个项目来自山东,两个区域的项目共计50个,占据大半“江山”。不少海外项目也是花样百出,除了传统的投资移民项目外,还有类似“39万元人民币购买1000平方米土地”的噱头。基于“休闲、度假、置业”的主题,吸引了不少中老年人。在现场看到,五六十岁的看展者成为主力,几乎占了看房人的近一半。  和本地楼盘不温不火的表现相比较,来自山东、河北、辽宁等滨海区域的楼盘受到了大家的追捧。这些地方清新的空气、怡人的气候吸引了不少看房客的目光。许多人因为考虑是到海边养老,除了良好的居住环境外,海滨公寓的价格也相当诱人,由于地处小城市,这里的房价也就每平方米四五千元,一套100平方米的公寓只需要四五十万元。拿着100万元在北京基本没什么选择余地,而在海滨却选择多多。此外,很多人还是看好地产的保值增值功能。一对在房展会现场了解情况的老夫妇向表示,想为自己购置一处舒适的养老去处,可是目前的房价不能接受。“我们就想看看五环内外的小别墅,过去养养老,但是现在的价格还是太高了。而且,我去项目现场看过,周边的配套非常不够,尤其是医疗方面的配套非常差劲,离楼盘本身有十几里地。这样的情况我们还不如去山东买一套,花不了多少钱,还能享受更优美舒适的环境。”  本次房展会的另外一个特点就是海外项目唱主角,这也体现出当下在中高收入人群中,出现了移民海外的倾向。而美国、加拿大、澳大利亚显然是,来自以上3个国家的项目占到32个海外项目的22个。碰到的一对中年夫妻刚刚定下了澳洲的一套公寓,他们主要是考虑孩子的留学问题,买公寓可以作为一个临时性的投资,70平方米大概是300万元出头,位置是澳大利亚相对比较好的位置。为了吸引更多人移民海外,很多展商还推出了留学加地产的打包服务,可谓使尽浑身解数招揽顾客。  为期4天的夏季房展会已经落下帷幕,这一天,离“新国八条”开启的房地产第三轮调控刚好走过5个月。不高的成交量表明,曾经有价有市的住宅楼市已经逐渐降温。此次房展会透露出的新信号是,住宅地产销售不看好,但是商业地产会因为住宅地产的限购而风生水起。见习何悦

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